Maison comprenant : un loft, un studio indépendant et un local professionnel

À deux pas du centre de Soustons, cette maison de ville atypique et lumineuse séduit par sa configuration rare et ses multiples possibilités d’usage.



L’habitation principale, LE LOFT offre un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, des sanitaires ainsi qu’une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et résolument singulière.

Une seconde chambre est facilement réalisable. (environ 87 m2)



En complément, le bien dispose d’un STUDIO INDÉPENDANT entièrement neuf et équipé, avec sa propre entrée. Un véritable atout pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou développer une activité locative génératrice de revenu complémentaire. (environ 23 m2)



Un second espace indépendant, Le LOCAL PROFESSIONNEL, vient compléter l’ensemble et permet d’envisager sereinement un usage libéral, tertiaire ou de télétravail dans d’excellentes conditions. (environ 30m2)



Cette organisation permet de réunir en un seul lieu vie personnelle, activité professionnelle et potentiel locatif.

Au quotidien, l’emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et centre-ville se rejoignent facilement à pied, offrant un mode de vie simple, pratique et fluide.



Un bien singulier, à destination d'acquéreurs qui privilégient la centralité, la lumière et la polyvalence, plutôt qu’un extérieur à entretenir.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.946638